我租房东的房子，算违约吗

更新时间：2020-12-15 15:29:54

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我租房东的房子，房东提前一个月告知我不租了，算违约吗

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，　　一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、房屋租赁违约金比例　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

2020.12.15 01:03:57

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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?

由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

2020.12.15 07:52:54

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蒋翔律师
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租赁合同上具体是如何约定的

2020.12.15 15:29:54

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你好,需要看租房合同怎么约定的

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房东在我租房期间把房子挂在中介售卖，我终止合同算我违约吗?

售卖不影响你的租赁的，你的租赁是优先的。

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租房，房东违约

可以另外再租房，按照合同支付违约金。

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我们之间没有签合同。我四个月的租金也没法退给我一分钱。有没有权利要求他补偿我部分损失？

你有权利要求还钱

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租房人私自给别人住我的房子，算违约吗

在租期内，为违约。

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我这算租房违约吗？

报警一般不会来管，因为这是民事纠纷，协商不成你需要向法院起诉，但和房东发生争执的情况下可以报警

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租房这种情况算违约吗

不算违约。房东应保障你的需要，当然包括休息的需要。不能实现合同目地的，你当然可以解除合同。再说这种情况也是侵犯你权利的行为

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租房和约期中，房东把房子卖了，算违约吗？

在合同法里有“买卖不破租赁”的说法。你可以协商比如减少租金等。否则就是对方违约。

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租房违约了吗？

应与其协商。如合同确实约定不到期不能退房，那么你确实违约了。除非，合同约定可以提前退房

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