1、该住房兑现的房款应该归谁所有？2、该住房兑现的房款如果要分配，应该如何分配？3、那些人享有参与分配该房款的权利？分配的比例各占多少？现在母亲因身严重患疾病(老年痴呆)，不能表达自己的观点和行使
更新时间：2005-02-28 10:59:36
问题描述：
事情经如下，父母在同一单位工作,家有三个子女。1980年大女儿在外地工作，二女儿和小儿子与父母一起居住在一居室住房内。1980年2月，根据该单位的规定，按家庭居住人口，和子女情况，父母在单位分了一套二室一厅的福利房。同年10月，二女儿也结婚，搬出父母家。1986年6月父亲因病去逝，小儿子与母亲共同在该房居住，1988年儿子进了母亲同一单位 。1992年儿子结婚后，母亲与儿子、儿媳一起居住(儿媳也在母亲同一单位工作，儿媳结婚后退掉了单位的单身宿舍，搬到该住房与儿子和母亲住在一起)。1997年母亲购买了该住房的使用权。1998年母亲改嫁了，母亲搬出去与继父共同生活，该住房儿子、儿媳继续居住(1998年儿子生了一个女儿)。由于该房屋所处地区要开发拆迁，2002年儿子提前购买了房子，搬出了原住房，现该房屋已空置一年多。2005年该房屋的所在地要开发了，按照拆迁政策的有关规定，该住房完全产权后有一笔赔迁费。
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