我的抵押公司倒闭了，怎么解压

更新时间：2020-12-17 14:08:44

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企业、公司房地抵押的批准程序，是指企业、公司在决定房地产抵押时，内部应履行的批准程序。由于房地产价值大、不易移动，是企业、公司重要的生产资料和基础设施，也是其生产经营的主要场所，对企业、公司非常重要。因此，设置房地产抵押时，必须经过一定的程序进行批准，而不能由主要负责人简单决定。具体批准程序如下：

1. 集体所有制企业的房地产抵押，必须经集体所有制职工大会通过，并报上级主管机关备案。
2. 中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。
3. 有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。

若企业、公司房地产抵押时未遵循相关批准程序，其抵押行为的效力问题可依据《合同法》处理：

1. 若抵押权人知道或应当知道法定代表人、负责人订立抵押合同时超越权限且未履行相关批准程序，则抵押合同无效。
2. 若抵押权人不知法定代表人、负责人订立抵押合同超越权限且未履行相关批准程序，则抵押合同有效。在抵押合同无效的情况下，债权人、抵押人、债务人有过错的，需根据其过错承担相应的民事责任。

2020.12.16 11:17:22

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破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

2020.12.17 14:08:44

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徐新律师
服务地区：安徽-合肥

请问，具体是怎么回事呢？

2020.12.14 16:49:40

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