我用别人的名义买了房,但是房产证是别人的名字。是否可以在我去世后合法继承这套房子?

更新时间:2020-12-15 15:33:24
问题描述:
我用别人的名义买了房,房款是我付的,但是房产证是别人的名字。我可以立遗嘱说这个房子是属于我的房产,然后让房主签字同意并公证。这样的话我的第一顺位继承人是否可以在我去世后合法继承这套房子?
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    办理遗嘱公证需要哪些手续?

    1、立遗嘱人提出申请

    立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括:

    (1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;

    (2)请求公证的事项及公证书的用途;

    (3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;

    (4)申请的时间及其他需要说明的问题。

    此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。

    2、公证处受理

    公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。

    公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的,可提出书面减免申请。

    3、遗嘱的审查

    遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。

    立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容,公证人制作出书面材料,经立遗嘱人确认无误后,由在场的公证员和立遗嘱人签名,并注明设立遗嘱的年、月、日。

    4、批准出证

    公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。

    审批合格后,公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书,并不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。

    5、公证书生效

    除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。

    6、领取公证书

    遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。
    2020.12.14 07:22:51
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    有一处房产婚前尚未做继承公证一旦离婚如何分割?要看房产在婚前房证是谁的名字,如果是属于婚前的房子,那么另一方没有继承权和分配权。如果是婚后,一方老人的房产去世后留下的,要看是否有遗嘱,如果指定是赠予一人,那么另一方也没有分配权,如果没有遗嘱, 房产应该一人一半。
    2020.12.14 23:25:36
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    夫妻共有财房产想立遗嘱,可以立遗嘱,把房屋产权给予某一方的。如果没有遗嘱,是按照继承顺序继承房产。根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继承对遗产进行分配。
      法定继承人以及继承顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    2020.12.15 15:33:24
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  • 李宝宝律师
    服务地区:江苏-连云港
    不可以。不动产以登记具有产权公示效力。
    2020.12.14 17:01:23
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  • 董建淑律师
    服务地区:江苏-连云港
    你好,建议与律师约时间面谈
    2020.12.14 20:24:06
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房产证是我的名字,我丈夫去世,我有权卖掉房子吗
你好,不能的,这属于遗产,还要经过其他继承人的同意
全部1个答案 >
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我父亲过世了,但房产证上是他的名字,继承他房子,不用过户可以吗?
房屋及车辆必须过户才能归登记人所有即“登记制度”,不过户你就行使不了所有权。
全部3个答案 >
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