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房子更名咨询离婚更名
更新时间：2020-12-16 05:10:38
问题描述：
房子更名咨询
离婚
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
梁成顺律师
服务地区：河北-沧州
137-2277-5694
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2020.12.13 23:22:59
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无论是婚前还是婚后购买，如果双方共同参与了贷款还款，那么婚后共同还贷款的部分以及这部分所带来的增值，应当被平等分配。具体来说，这部分的价值可以通过以下公式计算：夫妻婚后共同还贷的部分（包括婚后偿还的本金和利息）除以实际购房款（即房屋购买价加上离婚时已经偿还的全部利息），再乘以离婚时房屋的市场价值。
当一方父母部分出资为子女购买房产，而夫妻双方共同支付剩余款项时，房产的归属和父母的出资性质有关。如果房产登记在出资方子女名下，那么父母出资的部分应被视为对其子女个人的赠与；但如果房产登记在夫妻双方名下或者出资方子女的配偶名下，父母出资的部分则应被视为对夫妻双方的赠与。
2020.12.15 10:07:03
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婚姻法的第18条明确规定婚前财产归一方所有，一般来说，下列情形为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2020.12.15 16:12:24
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们
夫妻共同财产
，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2020.12.16 05:10:38
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