请问这协议合法有效吗？受法律保护吗？象这种乡下老房转卖有必要办理这些产权证、土地使用证等吗？我听说只须办土地使用证是否这样？若要应如何办理？

更新时间：2005-03-02 11:08:11

问题描述：

我父亲于2005年1月21日与向本组一村民购买其一处住房并签订了住房转卖协议，因该住房系乡下老房（没占用耕地，其地基属先辈沿袭下来的），原住户也没有土地使用证等手续，固双方买卖时未办理产权证、土地使用证等。

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黄晟世律师
服务地区：湖南-郴州

根据你所反映的情况,我认为农村的房屋转让应该经乡政府同意才行,不能私自签定房屋买卖协议.村民的住房用地没有产权证和土地使用证.你可向当地乡政府咨询.

2005.03.02 11:08:11

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