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但房子未过户，以后有了纠纷，房子归谁。

更新时间：2020-12-15 19:41:32
问题描述：
在中介中心买卖双方签订合同，但房子未过户，以后有了纠纷，房子归谁。
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    　 因房屋买卖合同纠纷可以向法院诉讼。
    　　《中华人民共和国民事诉讼法》
    　　第一百一十九条
    起诉必须符合下列条件：
    　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    　　（二）有明确的被告；
    　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
    2020.12.12 18:11:22
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    有纠纷的，要及时办理过户手续才有保障。
    2020.12.13 11:53:43
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    《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
    （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
    （2）明确注明房屋面积
    （3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
    （4）明确煤气通气的准确时间
    （5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
    （6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
    （7）约定设计变更时如何承担责任
    （8）仔细研读补充条款的内容
    2020.12.14 06:41:17
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    根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
    2020.12.15 19:41:32
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