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我想咨询一下租房合同的相关问题
更新时间:2020-12-17 06:11:25
问题描述:
我想咨询一下租房
合同
的相关问题
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签订租房合同应注意下列事项:
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
2020.12.12 21:26:21
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房屋
租赁合同
最规范应该是住建部发布的租房合同示范文本。
住建部租房
合同范本
甲方: (出租人)
乙方: (承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对
房屋租赁
的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
2020.12.16 03:31:29
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订租房合同应注意的问题:
1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了
抵押权
等用益
物权
;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;
在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
2020.12.17 06:11:25
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重庆嘉豪律所律师
服务地区:重庆-重庆
是有什么纠纷吗 是在哪里呢
2020.12.12 13:15:34
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刘文勇律师
服务地区:重庆-重庆
M现在的具体情况是怎样的?
2020.12.12 14:07:14
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