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我前几天给儿子找中介买二手房,签了合同交了一万元的定金,房贷办不了,中介只退了一万元的定金
更新时间:2020-12-13 20:24:16
问题描述:
我前几天给儿子找中介买
二手房
,签了
合同
交了一万元的定金,有交了一万零九百五十元的中介费,后来儿子征信有问题,房贷办不了,中介只退了一万元的定金,中介费沒退,请问能要回吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李海明律师
服务地区:甘肃-兰州
135-1966-4512
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有没有合同约定,给中介的有没有提前约定
2020.12.10 18:57:18
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安治国律师
服务地区:甘肃-兰州
173-6169-1477
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您好,根据您的描述,要不回
2020.12.11 14:29:43
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交易中介费:根据物价部门有关规定,
房屋买卖
代理
收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%”。
2020.12.12 12:42:26
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房产纠纷律师团队
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1214581
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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2020.12.12 15:40:59
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二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先,你应该看看
中介合同
中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据
买卖合同
,起诉要求交房并要求买方承担相应
违约责任
。
2020.12.13 20:24:16
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