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房东拖欠租房押金2000多元,房东一直以各种借口拖欠押金
更新时间:2020-12-13 04:32:15
问题描述:
房东拖欠租房押金2000多元,我们退租已经一个星期时间,房东一直以各种借口拖欠押金
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租房押金主要交房保证金,在以下情况算
违约金
一种情况:如果房主未按签署
合同履行
承诺,应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人,
2、房主未到
合同
期选择自用
二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
2、房租最后缴付期限未交房租,
3、在房屋内有违法行为
2020.12.08 23:15:19
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1.你与房东之间已经成立了房屋
租赁合同
法律关系,按照约定,你应当按约履行合同。2.合同是双方合意的结果,因此你有权退房,但因为不存在法定的解除合同的情形,所以你的行为属于违约。3.如果你们之间明确约定了
违约责任
,则你应当按照约定支付违约金;如果合同明确约定了押金为定金性质,则房东有权不退还押金。根据你的描述,合同并没有明确约定押金为定金,你有权要回押金。4.如果双方未约定,但你的行为给房东造成损失,房东也有权要求你支付一定赔偿。但是房东无权扣除所有租金。
2020.12.09 05:58:29
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租房的押金作用
1、你向房东租赁房子,你和房东自己是租赁合同关系,你遇见的情况在《合同法》上有明确规定 。
2、根据《合同法》第217条,你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中,没有约定对地板要怎么保护,那么,由于木地板被桌子划伤是正常现象,按照第218条规定,不承担赔偿责任。 至于煤气灶上的油印,排烟罩上的油滴,木质门上贴画留下的不干胶印,都是可以通过搞清洁去除的,你在离开前把这些东西搞干净就可以了,根本不需要赔偿。
3、押金是在担保法里面规定的,如果你不需要承担赔偿责任,房东就不能扣你的押金。
4、如果和房东有纠纷不能解决,建议你找所在辖区街道办下面的
房屋租赁
管理所,他们是专门负责出租屋管理的,可以找他们调解。
5.押金另外作用,如,你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费,物业费,电话费等费用,房东可以从你押金扣除以上费用,从而减少自己损失。
2020.12.13 04:32:15
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