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付了十万块钱,还合同签了两年,那我要他做怎么样的赔偿呢?然后我的装修费啊,要他怎么赔偿?
更新时间:2020-12-13 01:44:43
问题描述:
我租了一个厂房,付了十万块钱,还
合同
签了两年,一年的租金我已经给了,现在刚坐满一个多月,他说他这里是不能做厂房的,要我搬走,那我要他做怎么样的赔偿呢?然后我的装修费啊,这些还有我这些做下来的东西,要他怎么赔偿?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
项若森律师
服务地区:浙江-温州
187-5777-9589
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你好,可以按照你的实际损失要求对方赔偿,比如装修费、周转仓储费、预期利润损失
2020.12.09 12:14:18
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王增匀律师
服务地区:浙江-温州
183-2426-3053
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签合同的时候是说做厂房吗
2020.12.09 12:14:12
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出租人提前解除
租赁合同
,有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担
违约责任
,但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。法律及依据 《
中华人民共和国合同法
》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2020.12.09 11:17:55
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递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
2020.12.10 13:25:23
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找法网咨询顾问
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租赁合同上有明确规定
违约金
的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)。包括:
房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气
物业管理
费;
间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。
2020.12.13 01:44:43
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陈飞律师
服务地区:浙江-杭州
你好,这种情况是可以的。
2020.12.08 16:52:47
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