请问婚前买的房子，离婚时房子怎么分割？

更新时间：2020-12-09 11:54:38

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请问婚前买的房子，婚后房产证才下来，离婚时房子怎么分割？

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怀向阳律师
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您好！婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(无论一方是否有实际收入)  (一)、工资、奖金；  (二)、生产经营的收益；  (三)、知识产权的收益；  (四)、继承或赠与所得的财产；  (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产；

夫妻共同财产,应当夫妻平等分割。
  有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：  (一)、一方的婚前财产；  (二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；  (三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；  (四)、一方专用的生活用品；  (五)、其他应当归一方的财产。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。  以上就是有关婚姻法离婚财产分割的知识介绍，如果您还有其他疑问，可以咨询专业人士来尽快解决自身的法律困境。

2020.12.07 17:11:31

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吴丁亚律师
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根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”离婚时财产处理的范围应是夫妻的共同财产，只能分割夫妻的共同财产，不能分割其他家庭成员的财产,婚后共同财产一般均分。
如在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。

2020.12.07 22:25:56

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信金国律师
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您好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020.12.09 11:54:38

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杨志峥律师
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您好！原则上婚前买房并登记在夫妻一方的名下是婚前个人财产。离婚时看您们具体情况如果婚后一起还贷，产权登记人离婚时给与另一方补偿。

2020.12.07 16:54:04

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金世盛律师
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婚前买的房子，婚后房产证才下来，离婚时要看买房的钱是个人的吗？如果是个人的钱买房，仍然属于婚前个人财产。

2020.12.07 16:46:27

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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据您所述，如婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

2020.12.08 11:14:52

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靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好，婚前一次性全款买的房子吗

2020.12.07 16:52:17

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是贷款还是全款？有没有协商过

2020.12.07 17:06:27

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，这要看婚姻期内有没有共同还款。

2020.12.07 16:45:55

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安太律所律师
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婚前买的房，属于婚前的财产。如果有贷款，婚后还贷部分没有其他约定，为共同财产。

2020.12.07 16:46:14

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姚平律师
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您好，婚前财产是个人财产

2020.12.07 16:50:45

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李云周律师
服务地区：北京-北京

您好，可以详细说明情况

2020.12.07 17:00:47

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宋春泉律师
服务地区：北京-北京

您好，您是想协议离婚呢，还是起诉离婚？

2020.12.07 17:10:48

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张雪东律师
服务地区：北京-北京

您好，属于婚后夫妻共同财产时应当予以平均分割。

2020.12.07 20:30:27

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，请问婚前手续是否已经办理齐全，婚后是否存在还贷的情形？

2020.12.08 09:51:24

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

如果是全款购买的，房子归个人所有

2020.12.08 10:26:51

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韩广东律师
服务地区：北京-北京

您好，房子是在北京吗？协商不成可以委托律师起诉

2020.12.08 10:47:40

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李苹律师
服务地区：北京-北京

您好！在房屋财产分割方面有以下几种情况：
一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；
四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分
根据最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2020.12.08 15:09:39

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张丽珍律师
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你好！离婚房产怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方，最终按照比例来分。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。

2020.12.09 00:20:01

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