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但是给了我一个租赁合同上面写的是租期一年,中途退租不退押金以及余下租金,我们的租金还有押金可以退吗?
更新时间:2021-01-05 11:27:40
问题描述:
我租房是押一付一的,现在租了四个月,但是给了我一个
租赁合同
上面写的是租期一年,中途退租不退押金以及余下租金,但是上面没有写我们的姓名手机号以及身份证号,我们的租金还有押金可以退吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吕柳玲律师
服务地区:广西-桂林
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你签字了的就生效,否则就无效。
2020.12.05 15:48:49
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上面没有我们一个字,都是对方写的,请问是不是不起法律效力的
2020.12.05 16:20:50
如果没签字协议不生效。
2020.12.08 15:28:43
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合同
法明确规定,租赁合同中未经出租方允许,承租方不得私自转租,否则视为违约,出租方可以以此解除合同,同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约,你们可以依次直接解除合同,要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。 对于装修补偿的问题,不知道你在什么地方,上海市高级人民法院对此有一个专门规定,一要看其装修是否获得你们的允许,二如果其违约造成
合同解除
,出租方一般也不用另行补偿。 当然,以上均需有一定的
证据
支持,并采取相应恰当的法律措施,否则可能陷入被动。
2020.12.06 11:56:17
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合同纠纷律师团队
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房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2020.12.09 02:26:52
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在房屋租赁合同中,没有有对于提前退租的法律规定
一,第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"
1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求
2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。履行。
2020.12.09 09:41:12
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文金发律师
服务地区:广西-桂林
你好,要看一下具体的合同约定以及退租的原因
2021.01.05 11:27:40
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