首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
南平法律咨询
>
南平消费者维权
> 咨询详情
我交了30万购房预约金,没有签订任何合同,没交钱就没收我30万预约金
更新时间:2020-12-11 02:46:33
问题描述:
我交了30万购房预约金,没有签订任何
合同
,现在开发商要我1个礼拜交全款,没交钱就没收我30万预约金,请问怎么处理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴积仁律师
服务地区:福建-南平
138-5939-7192
咨询我
你好,是否能没收你交的预约金,要看合同如何约定
2020.12.05 18:13:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
258221
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没有房产证签订的房屋
买卖合同
是无效的:
《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权;
《合同法》第130条规定:买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同;
房屋买卖
分为两道程序:一是双方就买卖房屋经协商达成一致,签订房屋买卖合同,明确双方的权利义务,当事人之间发生债的法律关系,双方均受合同的约束;二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款,出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记,将房屋所有权转移于买受人;
合同关系是因,过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题,与
合同的效力
无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系,不符合交易的顺序与逻辑。
2020.12.05 09:39:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1548208
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题:
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在本市取得商品房(包括经济适用房)预售许可证的项目中推荐使用,而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容,并有很多空格和空白行,供房地产商和购房人自行约定或补充约定,合同中涉及选择的,自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款,房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择,在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容,如不作约定或以补充协议形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。
2020.12.05 22:43:17
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1877943
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
未签订书面房屋买卖合同,但已实际履行时合同有效吗?依据《合同法》第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
依据这一规定,双方未签订书面合同,但已经实际履行的,该合同成立。这一情形下应该保存好履行的
证据
。
2020.12.11 02:46:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房订购金可以退吗?
合同纠纷
772
我交了30万的预约金,没有签任何合同。现在开发商要我一周全额付款,没交钱就没收了30万的预约金。我该
签订合同后一方违约可以按照以下方法维权: 第 一、最直接的方法就是双方协商解决,如一方有违约行为,双方最好坐下来协商如何解决问题,如何赔偿损失; 第 二、协商不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
预约合同没有约定履行期限
民法典
734
买房签了认购书交了定金能退吗?
其它
1975
我订了一套房,交了1万元。他们只给我开了收据,没有给我签任何协议。请问我能不能拿回钱,没有签订购房协
您好,建议购房协议的约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
先交首付再签购房合同,合理吗?
合同纠纷
3240
我2014年在池州曼哈顿交了两万元预约款,到现在还没有给我房子,请问我该怎么办?
<p> 1.未取得房产的安置房; </p> <p> 2.违法违规建筑; </p> <p> 3.文物建筑; </p> <p>
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在房子推迟了15个月,开发商没有支付违约金,也没有说什么时候交房,我们该怎么办
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下我买房子交了预约金,没签任何合同,这预约金能全部退回吗
你好,没有签订合同,可以要求退回。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房时交了6万车位预约金,收据上面写的是预约金,也没签合同
依法律规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。因此,您可以要求返还。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
630
请问没有合同,购房预约金可以退还吗?
你好,请问你交了多是钱呢??
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
390
联发楼盘买房交的预约金一万元,这一万元预约金不退。这预约金一万元,加一万的预约金就可以了。
要严格按合同办事。但如果是霸王条款则无效。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商家威胁我,不退货或补差价就起诉我
你好,可以到软件客服部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
240
拼多多平台退款给我,商家要求退货
建议与商家及平台协调处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
商家起诉拼多多平台介入仅退款
法律分析:可以联系拼多多平台的客服,说明情况,要求退款,若无法解决,可以提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第六条保护消费者的合法权益是全社会
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
买东西,怎么处理
你好,申请淘宝介入
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
180
在实体店买手机的价格超过1000元。我该怎么办?
消费者在实体店购买的商品损害了消费者合法权益的,消费者可以选择找实体店管理人协商,协商不成的,可以报消费者协会调解,调解不成的,可以向相关人民法院起诉维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我们找私人物流寄了货客户说物流送货时货物损坏他赔偿了100客户收货了但是又找我们赔偿
你好,可以起诉解决的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的快递地址是哈尔滨我的快递地址是哈尔滨市延城县就我的快递地址是哈尔滨市延寿县六团镇怎么把这个快递找
快递寄错是可以退回的。但是需要你负担退回产生的费用,你可以拨打快递公司客服电话,让他们帮你退回来。 关于各种异常快递的处理方式: 1、电话号码写错的:请提供快递
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
实体店商家态度恶劣如何维权
法律分析:商家态度不好可以进行投诉。根据相关规定,商家态度不好,对消费者有侮辱行为的,消费者是可以进行投诉的。消费者应当努力掌握所需商品或者服务的知识和使用技能
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南平律师
同城律师:
光泽县律师
建阳区律师
建瓯市律师
浦城县律师
邵武市律师
顺昌县律师
松溪县律师
武夷山市律师
政和县律师
延平区律师
热门推荐:
合同签订时没有签订时间怎么办
合同可以没有签订日期吗
合同不签订日期有什么后果
合同签订方与付款方不一样咋办
合同必须要写签订日期吗
合同签订时,供货方是甲方还是
合同签订日期双方可以不一致吗
合同上不写签订日期有什么影响
合同签订地写在哪
合同签订后对方公司注销怎么办
其他人在咨询:
消费者维权
产品质量
人身损害赔偿
旅游维权
侵权赔偿
财产损害赔偿
安全事故
动物伤人
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
网签版购房合同
5869人下载
购房签订合同样本3篇
5869人下载
购买房屋定金协议书
5869人下载
标准购房定金合同模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 84505 人
民间借贷,没有借条,有转账记录能追回钱吗
刚刚
广东天习律师
近期帮助 84505 人
我和朋友一起喝酒,朋友酒杯摔碎搞到别人的眼睛,我有什么责任?
3分钟前
信琅律师
近期帮助 734 人
抚养权变更去哪里公证
3分钟前
贾春林律师
近期帮助 1905 人
但是签订派遣劳动合同是b公司,用工单位是a公司,现在发生了工伤,我不签还能认定申请工伤认定吗
4分钟前
张伟律师
近期帮助 6076 人
儿子从第一笔经人介绍进入到高利贷从第一笔30万开始就进入了他们们圈套,因为第一笔借款每天都要还息16
6分钟前
刘冰冰律师
近期帮助 1684 人
新生儿六指并指,医院没有检查出来,跟医院有关系么
6分钟前
颂威律师
近期帮助 17503 人
你好好问一下那个。本人不去能不能取消婚姻?
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1242 人
一个行业,先交钱,后面会很挣钱,合法嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询