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我在上海原有1套130平的房子，夫妻带一个小孩，去年年底购买了一套278平的房子，请问怎么计算房产税
更新时间：2020-12-06 13:09:29
问题描述：
我在上
海原
有1套130平的房子，产证上是3人，夫妻带一个小孩，去年年底购买了一套278平的房子，写的是夫妻2人，请问怎么计算房产税
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
程智华律师
服务地区：上海-上海
136-7174-8803
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你好，根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。如果你想要知道具体数额，这边是可以帮你粗略计算一下的，您可以直接与我来电联系，详细描述一下相关信息，我将尽力给你解答，电话咨询是免费的。
2020.12.04 11:54:08
点赞
善达律所律师
服务地区：上海-上海
您好，一般买家需要承担契税的缴纳。
2020.12.04 11:35:45
点赞
方乐律师
服务地区：上海-上海
你好，房产税是固定的，具体可以房产中心或者税务局，如果方便的话，可以和我语音联系，方便详细了解，为您详细解答以及更好的解决问题，我们电话咨询是免费得。
2020.12.04 14:33:17
点赞
赵丽园律师
服务地区：上海-上海
我帮你算一下，具体可以发给你计算过程
2020.12.06 13:09:29
点赞
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