在学校租的月租房，不想住了，房东让交一个月房租。现在还有15天到期，怎么维权。

更新时间：2020-12-10 09:18:27

问题描述：

在学校租的月租房，不想住了，住了10天，房东让交一个月房租。现在还有15天到期，房东让交钥匙，怎么维权。

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边学亮律师
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到期之后，再给他钥匙就可以

2020.12.04 10:48:56

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租房合同到期处理方式：

1. 重新签房屋租赁合同：根据规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。
2. 出租人收回出租房屋：合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。承租人应当将房屋退还出租人，如到期无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限，租户需支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
3. 续租：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容行使权利、履行义务。

签租房合同注意事项：

1. 书面化：一切以书面为准，口头承诺视为无效。在签订合同时，将相关事项尽可能以书面形式体现。
2. 租赁期限：长租短租要写明，转租协议可事先约定。实际租期不满一年时，签订续签合同或转租协议。
3. 费用支付：明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。常见的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等。
4. 电话宽带：注意电话、宽带情况，不使用要及时停机。在签订合同时要特别注意是否有电话机、能否顺利安装宽带以及是否拖欠费用。
5. 屋内设施：清点屋内设施，有更改需双方签名确认。将使用到的家具家电及可能使用不到的设备写入合同，明确设施的新旧程度、有无损坏。

2020.12.04 17:29:20

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租房维权涉及的情况较多，例如，租客拖欠房租跑了怎么维权。房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

2020.12.09 23:18:33

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1. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2. 如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同。
3. 建议保留租金收条等支付租金的凭证。

2020.12.10 09:18:27

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高健博律师
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要结合双方租房时是如何约定的。

2020.12.09 14:53:40

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