物业是否需要承担赔偿责任？

更新时间：2020-12-08 12:31:37

问题描述：

房屋顶层公共排水管堵塞导致五楼被淹，物业是否需要承担赔偿责任？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助357492 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一般房屋防水报保修的年限是5年。当事人需要看一下是否过了保修期限。物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的。如果过了保修期限，且合同中没有明确说明，是需要当事人自己承担维修费用的。

2020.12.03 17:48:32

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1948734 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

第一种追尾事故责任认定：在前车正常驾驶情况下，后车因为车速过快、精神不集中等原因，冲上来造成追尾事故的。汽车追尾的责任由后车负全责。
第二种追尾事故责任认定：在道路行驶时，前车突然倒车导致的追尾事故。由前车负全责。因为错过了转弯路口，而强行在道路上倒车行驶，往往会导致后车反应不及而发生追尾碰撞。如果后车车速过快，极容易造成车毁人亡的结局。汽车追尾的责任由前车负全责。
第三种追尾事故责任认定：在当前车行驶在斜坡上突然死火，未能及时拉手刹或踩刹车，而后车距离较近时就容易造成溜车追尾。也有可能是新手在斜坡上堵车，因为斜坡起步的操作不当而溜车发生碰撞。汽车追尾的责任由前车负全责。

2020.12.05 09:37:31

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助180382 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷的处理方式因各地法院而异，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的则驳回诉讼请求。关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。

2020.12.05 17:57:54

点赞
找法网咨询顾问
已帮助204401 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋质量出现问题该如何赔偿

一、房屋质量出现问题该如何赔偿

在购买房屋时，购房者应特别留意购房合同中对房屋质量问题的赔偿约定，以确保在保修期内遇到问题时能有明确的依据。根据相关规定，建设工程的最低保修期限中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，而电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。保修期自竣工验收合格之日起计算。因此，购房者收房时务必注意保修期的时限，以免错过。

在维权过程中，购房者需明确说明房屋的具体质量问题，并提供相关证据如图片等。但切记，不要随意选择无资质的检测机构进行房屋损坏检测，以免因检测结果不被法院认可而增加维权难度。对于房屋裂缝等问题，赔偿范围可能包括维修费、补偿金、检测和鉴定费等。

为避免因房屋质量问题引发的赔偿纠纷，购房者在签订购房合同时应与开发商明确约定房屋质量赔偿条款，并确保条款具体、明确，避免过于原则化的表述。

2020.12.08 12:31:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。