在签土地租赁合同时需要注意什么，需不需要公正呢？加盖公章什么的？

更新时间：2020-12-08 04:19:15

问题描述：

请问一下，我父亲准备租用我大伯的山岭种橙子（此山岭是政府批准开的，可用作果园土地使用），双方协定租期为二十年，租金为一万元整，在签土地租赁合同时需要注意什么，需不需要公正呢？加盖公章什么的？

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土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。（四）流转土地的用途。（五）双方当事人的权利义务。（六）流转金及支付方式。（七）违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。

2020.12.03 21:20:22

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　　土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。　　在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

2020.12.06 15:06:57

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1. 租房子一般都需要签订租赁合同，签订合同时，相关事项应尽可能以书面形式体现，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷需按照租赁合同处理，建议谨慎对待。
2. 依据《中华人民共和国合同法》相关规定，没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
3. 合同被追认前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应以通知方式作出。
4. 无处分权处分他人财产后，经权利人追认或无处分权订立合同后取得处分权的，合同有效。

2020.12.08 04:19:15

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