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签订房屋合同时应该注意什么？

更新时间：2016-07-25 14:06:58
问题描述：
我想买一还未出证但己交房的二手房，除了定金业主还要求我先付10万首付款，请问这种房屋买卖合同受法律保护吗？应注意什么？另外我怎样签订合同才能避免违约业主最大限度地减少我的损失并获得赔偿？谢谢
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐玉杰律师
    徐玉杰律师
    服务地区：广东-广州 138-2513-1866
    咨询我
    卖方还未拿到房产证，一般不能出售，毕竟交易过程时间长，有一定的风险，不过不影响买卖双方签订合同，至于卖方的要求，买方可以不同意或再协商。
    2016.07.25 10:33:27
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    可否要求卖方与中介签订产权委托公证，待产证出后业主违约不配合过户这时中介有权办理理过户手续！谢谢！
    2016.07.25 12:15:32
    可以，但这种授权卖方可以变更或取消。
    2016.07.26 11:09:27
  • 马俊哲律师
    马俊哲律师
    服务地区：广东-广州 185-8887-6521
    咨询我
    您好，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，若有不明，欢迎致电！
    2016.07.25 14:06:58
    点赞
  • 张建兴律师
    张建兴律师
    服务地区：广东-广州
    合同是受法律保护的。应当合同约定房产过户的时间和条件。如需起草合同可以委托律师起草商品房买卖合同。欢迎致电本律师。
    2016.07.25 12:21:28
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