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我有营业执照是法人,租房合同也是我,没有合股协议请问我在这个店享有什么全力我可以处理这个店吗
更新时间:2020-12-08 15:14:09
问题描述:
你好,我有营业执照 ,是
法人
,租房
合同
也是我,没有合股协议 ,请问我在这个店享有什么全力 ,我可以处理这个店吗
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房屋
租赁合同
最规范应该是住建部发布的租房合同示范文本。
住建部租房
合同范本
甲方: (出租人)
乙方: (承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对
房屋租赁
的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
2020.11.30 19:19:34
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(一)如果租赁合同中对
违约金
有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
2020.12.02 05:35:11
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在没有办理房产证的情况下需要办理营业执照的准备以资料即可:
一、商品房
买卖合同
二、预售证
三、竣工验收证
四、租房合同
房屋买卖
合同可以当作房屋使用证明,来办理营业执照。
房屋买卖合同是需要在房管局备案的才可以用。
非上市、私下签订的房屋买卖合同是不可以的。
2020.12.08 15:14:09
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