我丈夫在我不知情的情况下把我家房子抵押贷款了，他这样做违法吗？有没有法律效力。

更新时间：2020-12-07 00:16:55

问题描述：

我丈夫在我不知情的情况下把我家房子抵押贷款了，我们现在没有离婚，房子也是婚后公公以买卖形式过户到他名下的，房产证上只有他自己的名字，他这样做违法吗？现在我发现他瞒着我在外面有很多债务，这些借款没有用在家庭和我还有孩子身上，我们结婚十几年，我的经济独立，没有依靠过他，包括家庭和孩子也是我付出的多，期间他还像我借过钱，我借给他的钱是我娘家妈妈让我保管的养老钱，我现在名下的存款里也有妈妈的钱，这些钱他也知道是我帮妈妈保管的，我现在担心他的债务危及到我帮妈妈保管的存款，如果自己在家写协议，我们双方签字按手印，这样有没有法律效力。

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没有房产证的按揭房分割过户的方式如下：我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
　　1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
　　2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

2020.12.01 14:47:18

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一般情况下婚后所得财产，属于夫妻共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。
（5）其他应当归共同所有的财产。

2020.12.05 10:45:37

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个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

2020.12.07 00:16:55

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臻宇法律律师
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你好具体情况可与我进一步沟通K

2020.11.30 14:28:12

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陈云召律师
服务地区：江苏-徐州

以房扺押贷款见人合法

2020.12.01 10:58:15

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