我以前是农村户口现转为城市户口,请问农村的土地现能否过户到我的名下吗?

更新时间:2020-12-07 15:08:32
问题描述:
您好,请问一下您,我以前是农村户口现转为城市户口,请问农村的土地现能否过户到我的名下吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助740525 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    大学生户口回迁必须是在大学即将结束的最后一年向学校提出申请,并且需要提供个人的毕业证明;如果夫妻双方仅有一方的户籍在城镇,且另一方在城镇没有留有其户籍的固定房产,无固定职业;申请回迁时必须要提供个人的无业证明和双方的结婚证明。
    2020.12.01 06:18:12
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助993272 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    一、土地过户:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。
    二、房产过户:房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,缴纳相关税费,凭查档单、缴费凭证办理。税费:1.契税:90-144平米1.5%;90平米以下1%,赠与征收全额3%。 2.营业税5.5% (满2年免交)3.个人所得税:成交价1% 4.交易手续费 6元/m?5.转移登记费 80元/件 。
    2020.12.02 05:56:49
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1752375 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定:
    征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。从该司法解释可以看出,只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。而集体经济组织成员资格的确定并没有明确的法律规定, 一般认为,户口在本村的,就属于本集体经济组织成员。
    根据《农村土地承包法》第30条之规定,承包期内妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。《物权法》第42条第2款规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用。二、外出当兵人员是否享有征地补偿费的分配权?
    农村外出当兵人员,从法律关系上看,其只是暂时离开了原集体经济组织,尽管其原籍户口被注销,但从性质上看,其仍然属原集体经济组织成员。因此,凡是在部队服役的农业户口义务兵,是可以按照法律规定,享有集体经济组织成员的权利,是享有征地补偿费的分配权的。
    当然,若其在部队已经提干或者是由义务兵转为志愿兵,这时,其就已脱离了与原集体经济组织的关系,就不再享有征地补偿费的分配权。
    三、户口外迁的在校大中专学生是否可以参加原户籍地征地补偿费的分配?
    在校大中专学生迁出原户籍到学校,是基于学校学籍管理规定的需要,并非意味着其脱离了原集体经济组织。因为其是到学校学习,并非是去就业,其个人没有生活经济来源,在校的所有费用基本上还是依靠在农村的父母或其他家庭成员。若排除其集体经济成员的资格,将会剥夺其基本的生存权。因此,迁出村农业户口的在校大中专学生,应当享有与其他村民同等的权利,可以参与征地补偿费的分配。
    四、迁到小城镇落户的村民的土地被征,是否可以获得补偿?
    《农村土地承包法》第26条规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。因此,其有权获得征地补偿。
    2020.12.03 17:21:23
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1898046 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    城镇户口较之农村户口的优势已经越来越微弱了,以前从农村户口迁入城镇户口的限制很多、困难较大,现在在很多地方已经出现了限制城镇户口迁回农村户口的规定了,个人认为城镇户口的主要优势在于让孩子免费入学享受城市的义务教育,如果不是城镇户口或不在户口所在地入学,就往往需要交一笔不菲的择校费用。当然有个别城市的公务员考试也会限制本地城市户口的要求,但不是很普遍。现在很多退休后的城镇居民努力想把户口迁回农村,则主要是为了合法拥有农村居民才能拥有的耕地,建一个小庄园安享晚年。当然也不排除个别人为了分取农村土地征用费等等而想办法把户口迁回农村,反正从城镇往农村迁户口的,主要原因总离不开“地”字,可见农村户口的优势在于“土地”。防止城镇居民与农民争地,也是这种逆向迁移受限制的主要原因之一。
    2020.12.07 15:08:32
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问我以前是农村户口,1994年转城镇户口并迁出,但在农村一直有土地,这次土地确权能否确权我名下。
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我爸爸和我妈妈离婚了,现在我爸爸去世了,我和妈妈在联系,小姑想让我断绝与妈妈联系这个怎么办?
具体操作: 1. 沟通解释时,保持冷静,强调血缘关系的重要性,表达与妈妈联系的愿望。 2. 寻求调解时,可请亲友或社区调解员协助,共同寻找双方都能接受的解决方
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父母应该如何处理孩子的聊天记录
你好,需要结合具体证据
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1415
我妻子离家出走两个月了,我该怎么办?
你好,建议尽快报警处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
若夫妻关系解除,户口簿上是否会显示为离异状况?
离婚后,若双方关系良好,可共同前往派出所,携带离婚证或法院判决书办理户口簿变更,将婚姻状况改为离异。若一方不配合,另一方可持相关证件单独前往办理。若存在争议或复
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1080
你好我妹从小在我姑妈家生活,因为我姑妈家没有小孩
如果父母无法履行监护职责,姑妈可以向法院申请成为监护人。法院会考虑姑妈的经济能力、健康状况、道德品质以及与孩子的关系等因素,决定是否指定姑妈为监护人。姑妈需积极
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我女儿出去了,现在不回来,也不告诉家长具体位置,这种情况想查一下她所在城市及位置
在女儿不告知位置的情况下,首先尝试通过电话或短信等通讯工具与她取得联系,询问她所在城市及位置。若女儿不愿透露或无法联系上,可尝试联系她的朋友或同学,了解她可能的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我和媳妇要离婚了,怎么做我的利用最大化?
离婚时,夫妻共同财产的分割可以由双方协商,协商不成的由人民法院判决。法院的判决原则为;根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外,夫妻
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
27秒前
许发律师
近期帮助 5531 人
你好,我小孩在学校课余时间打排球球落地后打到同学的头
55秒前
广东少忧律师
近期帮助 2966 人
宿舍有人偷行李箱犯法吗
1分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 16511 人
你好,想问一下信用卡购买彩票违法吗
1分钟前
李国利律师
近期帮助 653 人
我跟个15岁女孩发生关系被她父母报案了录了口供10天了怎么一点消息都没有呢我手机还在公安局里呢
6分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 3184 人
在广州有人欠我一笔债务,一直以各种理由拖着不还。对方已写欠条,大概需要多少费用?
8分钟前
郑小克律师
近期帮助 24472 人
肋骨第2前肋骨折工伤能评几级
10分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 13153 人
你好,我父母起诉离得婚,但我已经成年了,如果有一方不给抚养费,说没钱该怎么办
10分钟前
卓文强律师
近期帮助 4632 人
我是货车司机,17号晚上我辞职,也拍照给公司人员交接清楚了,就觉得油被偷了,要我承担损失
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询