我购买了镇上一个开发商建的房子，这合理吗？打官司能赢吗？

更新时间：2020-12-04 14:25:45

问题描述：

您好！我购买了镇上一个开发商建的房子，合同协议上说了，房产证由开发商办，各项税款及办证费用都由开发商承担。房产证办下来后，开发商要我补交各种税费及办证费用。这合理吗？打官司能赢吗？望解答，谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助179369 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、交易费：3元/平方米　　2、印花税：房款的0.05%　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2020.11.29 16:53:39

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1646588 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

开发商长期不办房产证怎么办？
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。
开发商长期不办房产证怎么办
1、向市房管局反映问题;
开发商的办证义务
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2020.12.02 10:02:01

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1599073 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2020.12.04 14:25:45

点赞
蒋翔律师
服务地区：安徽-合肥

如果对方违约，可以起诉维权

2020.11.28 17:53:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。