我老公征信不好。买房按揭办不了

更新时间：2020-11-30 16:38:54

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一、按揭买房基本条件

1. 借款人需具备稳定的职业和收入，且信用良好，确保有偿还贷款本息的能力。
2. 借款人需与公司签订《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付银行规定的首付款比例，最低为30%以上。
3. 贷款金额将依据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力以及所购住房的变现能力等因素来确定。

二、按揭买房所需资料

1. 购房人需与公司签订《市商品房预(现)售房买卖合同》，并提供30%以上的房款收据。
2. 购房人需提供有效身份证件及婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。
3. 购房人还需提供收入证明，该证明可由银行提供并置于售楼处。

2020.11.28 22:03:24

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按揭买房一般规定：
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。

2020.11.30 05:21:38

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按揭贷款买房制度对三方都有风险。对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。
由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。
对开发商来说，由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣，或者银行不能按时放贷，或者极个别购房者的蓄意违约，都可导致开发商的风险。

2020.11.30 16:38:54

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