我与蛋壳签订了房屋代管理租赁合同，每个月都有按时缴纳房、是否有权利收回房屋呢？我还有三个月合同到期

更新时间：2020-11-24 15:21:46

问题描述：

我与蛋壳签订了房屋代管理租赁合同，每个月都有按时缴纳房、租水电费，但是蛋壳公司在本月未能向房东支付费用，现在房东要上门收回房屋，请问房东是否有权利收回房屋呢？我还有三个月合同到期

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邓普云律师
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您好，如果代管理方未向房东支付佣金，房东是有权利收回房屋的。根据合同的相对性，承租人与房屋代管公司签订房屋租赁协议，而房东也是与房屋代管公司签订的协议，如果代管理方未向房东支付佣金，就是属于房屋代管公司对房东违约，房东可以行使撤销权，撤销权属于简单形成权，通知即可。您是遇到这一类的纠纷了吗？请问还能找到蛋壳公司吗？您可以说的更清楚一点，以便于我给您更全面的建议。

2020.11.24 13:05:48

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蛋壳和房东签署的是委托代理合同，按照法律规定法院也是认同委托合同的，违约的也是蛋壳对房东违约，并不是我违约，现在找到蛋壳公司就是不作为，给房东建议说可以换锁处理，但是又给我们说可以继续住着，我现在还有三个月到期我的诉求就是我继续住到我合同到期，到期之后我可以与房东进行直租

2020.11.24 13:12:07

您好，如果房东没收到租金，要求收回房屋的话，您可以与房东好好协商，因为现在是蛋壳公司在侵犯您与房东的权利，能够找到蛋壳公司就能对他依法提起诉讼，主张其承担违约责任。请问您在签订合同时是否审查过蛋壳与房东承租房屋的期限？您与蛋壳的合同期限是否在蛋壳与房东合同的期限之内？您可以与我进行一对一咨询或是电联，争取能保护您的最大权益。

2020.11.24 13:51:18

可以您可以和我电话联系，房东与蛋壳的合约是五年时间，现在是第三年，我们的期限也在其中

2020.11.24 14:08:31
杜红涛律师
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你好，你和房东签了合同没呢？蛋壳公司可能涉嫌诈骗，建议报警，或者向法院起诉保护你的合法权益。具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。

2020.11.24 15:21:46

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荣明昇律师
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你好！按照你说的这个情况来看，房东无权收回。

2020.11.24 14:14:07

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龙江波律师
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房东委托蛋壳出租房屋，蛋壳即为房东的代理人，租客将租金交给蛋壳等同于交给了房东。此外，房东和蛋壳的委托合同自动解除，不会影响租客与蛋壳之间的租赁合同。

2020.11.24 13:16:07

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