与我租半年房子的不是房东，签了合同有效吗

更新时间：2020-12-01 02:59:55

问题描述：

与我租半年房子的不是房东，也没有告知她不是房东和委托书，签了合同有效吗

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委托代理合同（委托律师代理诉讼用）

甲方因一案，现委托××市第××律师事务所（乙方）律师出庭代理，经双方充分协商，订立合同如下：

一、乙方接受甲方的委托，指派律师为甲方代理人。

二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动，认真负责地履行律师的职责，维护委托人的合法权益。

三、甲方向乙方支付代理费元，标的费元。

四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费元。

五、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供证据。如发现甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。

六、如一方无故终止合同，需退还相应费用；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。

七、如要求变更本合同条款需另行协议。

八、本合同经双方或其代表人签字（或盖章）生效。

九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止（判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案）。

十、本合同一式两份，双方各持一份。

2020.11.25 07:49:01

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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

2020.11.27 22:10:35

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　　房东签租赁合同的注意事项：　　1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2020.12.01 02:59:55

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朱娅娟律师
服务地区：安徽-合肥

如果房东不知道，且没有授权，合同无效。

2020.11.24 11:34:45

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