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我们楼洞还未交房,结婚电梯还被水泡了,我们业主有没有权利要求开发商更换新电梯?
更新时间:2020-11-28 08:35:16
问题描述:
我们楼洞还未交房,但是因为施工方的失误导致电梯间着火,
结婚
电梯还被水泡了,我们业主有没有权利要求开发商更换新电梯?
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。未取大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
2020.11.26 19:22:19
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开发商交房时,购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产(住宅)质量保证书》、《房地产(住宅)使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期
物业管理
企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件,文件不全的,视为不符合交付标准,购房者可以拒绝收楼,开发商需承担逾期交房的法律责任。
2020.11.27 05:56:44
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由于开发商迟迟不能交房,开发商需要赔付因此引起的
违约金
给业主,如果商品房预售证都没有办出来,业主可以有权要求退房,或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据
合同
的内容上诉人民法院
2020.11.28 08:35:16
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业主可以要求换物业吗
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我们的洞穴还没有交付,但由于施工方的错误,电梯间着火了,婚礼电梯也起泡了。我们的业主有权要求开发商更
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
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入住刚半年的小区电梯老是坏,可不可以要求开发商更换电梯
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你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
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商品房还没有交房,业主去看房电梯就把业主留在电梯里出不来,请问这样可以换电梯吗?
电梯存在质量问题?
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