领钥匙验房的时候发现楼上漏水了，开发商说楼上不配合维修，请问律师这种情况我可以要求退房吗

更新时间：2020-11-25 14:35:49

问题描述：

我买的精装房，开发商通知19年12月领钥匙，我是今年3月份领钥匙，领钥匙验房的时候发现楼上漏水了，把墙纸地板门都泡了，通过物业了解到1月份就已经漏水了，一直没给维修，之后物业到5月份给木地板和墙纸进行了更换，从领完钥匙一直未入住，今天去发现又漏水了，给开发商交涉，开发商说楼上不配合维修，修不了，请问律师这种情况我可以要求退房吗

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吴丁亚律师
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如果房屋的质量影响到您根本居住的，可以要求违约，合同目的不能实现，如果还有其他什么事由，建议您来电详询，我们做进一步判断。
建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

2020.11.23 10:00:52

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顾倩律师
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您好，若存在欺诈、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2020.11.23 09:29:44

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魏俊冰律师
服务地区：北京-北京

您这种情况，只能要求维修，如果对方拒绝，您可以自己维修，费用由对方负责

2020.11.23 09:42:30

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王意律师
服务地区：北京-北京

您好，您合同在手吗？是在北京吗？可以走法律途径

2020.11.23 09:50:51

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任广军律师
服务地区：北京-北京

维修不好的时候，可以要求退房的

2020.11.23 10:47:52

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杨友毅律师
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您好，根据您的情况，可以找楼上人员协商赔偿问题，具体可来电咨询。

2020.11.23 14:09:38

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蒋翔律师
服务地区：北京-北京

你好，建议与楼上也进行沟通协商。

2020.11.23 15:32:51

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，不可以退房，您有权请求楼上业主承担全部赔偿责任。

2020.11.25 14:35:49

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