我家土地为林场地，林场有收回的权利吗

更新时间：2020-11-27 20:59:15

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我家土地为林场地，每年都交费，林场有收回的权利吗

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张艳律师
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D您好，有签相关的合同吗

2020.11.26 16:44:36

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一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

2020.11.23 12:04:23

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农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的情况除外。当出现特定法律事实或原因时，农村集体经济组织需报经原批准用地的人民政府批准，方可收回土地使用权。具体而言，可收回的情形包括：

1. 为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
2. 不按照批准的用途使用土地的;
3. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

其中，依照第一项规定收回农民集体所有土地的，应对土地使用权人给予适当补偿。

2020.11.26 08:48:10

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土地收回涉及的情况很多，包括征收、无偿收回等，这些均由土地性质、使用年限、国家政策等因素决定，必须谨慎处理，以防引发土地纠纷。国家通过授权政府主管部门将国有土地以出让、划拨等方式确定给土地使用者后，在特定情况下需重新收回国有土地使用权，这称为国有土地使用权的收回。根据《中华人民共和国土地管理法》第58条规定，以下情形可收回国有土地使用权：

1. 为公共利益需要使用土地；
2. 为实施城市规划进行旧城区改建，需调整使用土地；
3. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，且土地使用者未申请续期或申请续期未获批准；
4. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地；
5. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废。

其中，第1、2种情形国家应给予土地使用权人适当补偿。符合上述任一实质条件，政府即可依法收回土地使用权。

2020.11.27 20:59:15

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蒋翔律师
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签署过土地租赁合同吗，是如何约定的

2020.11.23 14:05:24

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