我想咨询下我爷留下遗嘱受不受法律保护，房产买卖协议，还是房产赠与协议，还是房产过户协议？

更新时间：2020-11-27 12:16:26

问题描述：

以前有块地基，是我爷置办的，这块地基一分为二，分别给我家跟我一个叔叔共有，房产证各2份，分别写的我爸的名字跟我叔叔媳妇的名字，等我爷爷去世，立下遗嘱，把这块地基全部归我家所有，03年我家把这块地基盖成平房，现在我们当地关于土地买卖手续是冻结状态，现在不能把我叔家的房产归我家所有，我想咨询下我爷留下遗嘱受不受法律保护，目前我家一共有2本房产，我叔家爷是同意的，我想以后翻盖房子，我叔还有权参与我家房产吗？用不用在签订个协议，等家长都不在的时候，我叔家的子女无权过问我家的房产，如果签订协议，该是签订什么协议，房产买卖协议，还是房产赠与协议，还是房产过户协议？？

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李杰民律师
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问题复杂，建议你面谈律师。

2020.11.24 08:53:38

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遗产的处理方式有两种：先继承，再赠与；或者不继承也不赠与。但不可能同时出现不继承又赠与的情况。

根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承开始后，如果继承人选择放弃继承，必须在遗产处理前明确作出这一表示。如果没有明确表示放弃，则视为接受继承。对于受遗赠人来说，他们需要在知道受遗赠后的两个月内，明确作出是否接受或放弃受遗赠的决定。如果到期没有表示，则视为放弃受遗赠。

2020.11.25 20:55:50

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根据《中华人民共和国继承法》规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人。具体规定如下：

1. 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
2. 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

根据法律规定，遗嘱处分财产是遗嘱人的权利，不需要子女或者其他继承人同意。

2020.11.26 06:52:18

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　房产遗嘱的办理程序　　遗嘱效力的认定　　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。　　遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。　　遗嘱公证　　遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。　　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。　　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。　　遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。　　申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：　　(一)居民身份证或者其他身份证件;　　(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;　　(三)公证人员认为应当提交的其他材料。　　

2020.11.27 12:16:26

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