我和我老公婚后买了一套房，我应该点样去办理赠与合同？赠与合同有法律保护的吗？

更新时间：2020-11-26 07:23:57

问题描述：

我和我老公婚后买了一套房，现在总欠下银行20万。近来我老公因赌，我老公自愿赠与依加这套房给我。我应该点样去办理赠与合同？赠与合同有法律保护的吗？

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　　房屋赠与合同一般应具有以下主要条款：　　(1)当事人名称或姓名、住址;　　(2)甲方用地依据及房屋坐落位置、面积、特征;　　(3)附义务的赠与约定;　　(4)撤销赠与的条件;　　(5)赠与房屋办理产权登记的时间及责任人;　　(6)税费负担;　　(7)合同生效的条件;　　(8)解决争议的方法;　　(9)签约时间及签字人等。

2020.11.22 19:16:59

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　　办理赠与房产程序　　(一)政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》。　　(二)作为赠与房屋的受赠人到梧州市房地产交易中心办证大厅办证应提交以下资料：　　1、房屋所有权登记申请书;　　2、公证机关出具的赠与公证书或经交易所鉴证的赠与合同;　　3、原《房屋所有权证》(包括共有权保持证);　　4、受赠人的身份证。　　(三)工作人员收下资料后，出具收件收据，并代收登报费。　　(四)承诺期到，请及时带上收件收据、身份证及应交的费用到发证处交费、领证。　　办证说明：办证承诺时间，资料齐全，从受理收件之日算起，25个工作日完成。

2020.11.24 11:47:49

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一、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。商是指赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人，并由此而发生物权的转移，但是，法律规定必须经过登记才发生转移的财物，如不动产，应在登记后才发生转移法。

二、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同法。

三、赠与合同成立，但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人，受赠人可以不履行赠与义务，可以撤销赠与合同，但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同，对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利，赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的，应承担民事赔偿责任法。

四、赠与合同是赠与人的无偿赠送，不承担赠与物的瑕疵责任，但是附义务的赠与，赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任；赠与人明知赠与物有瑕疵，故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证，造成受赠人损失的。

2020.11.26 07:23:57

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