我交了定金，就不想买了房东和中介说定金退不了了

更新时间：2020-11-26 17:37:11

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我交了定金，发现房子渗水，就不想买了房东和中介说定金退不了了

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因为买方原因违约的，卖方可以没收定金，具体看合同的约定。如果合同既约定定金又约定违约金时，卖方只能选择其中一个要求赔偿。

2020.11.20 14:30:17

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定金的作用有：首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能;
其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的证据，因而该种定金又具有证约定金的性质;
再次，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。
定金的收费标准为不高于成交价20％。不过每个地方行情不同，这个就定金就不一定多少了。
如果不想租了，那么定金是不能退的。

2020.11.23 14:32:08

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定金是担保方式的一种，依据其性质可细分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金和证约定金等，而最常见的是违约定金和立约定金。立约定金，又称订约定金，是双方以交付定金作为签订主合同的担保。若未发生该担保的定约行为，违约方需接受定金处罚。立约定金设立于主合同签订前，旨在确保合同的订立；违约定金则于主合同签订时或之后设立，以确保合同的履行。根据最高人民法院的司法解释，若给付定金的一方拒绝签订主合同，则无权要求返还定金；而若收受定金的一方拒绝签订合同，则需双倍返还定金。

2020.11.26 04:52:47

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意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。

2020.11.26 17:37:11

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