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在浙江嘉兴买了一个房,但退房手续都办好了,开发商迟迟不给我退款,我该怎么办?
更新时间:2023-01-12 13:39:25
问题描述:
你好,我是江西人,在浙江嘉兴买了一个房,因为银行贷款没办下来,开发商答应我退房,但退房手续都办好了,快两个月了,开发商迟迟不给我退款,我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
万伟律师
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可以直接起诉要求履行退款,建议委托律师处理。
2020.11.21 20:38:14
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由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
2020.11.20 04:23:25
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开发商退款迟迟不到账,可以向房管局投诉。如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决;如果前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的,那么就需自己承担一定的责任。如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开空头支票,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的
违约金
等。再不行就去法院起诉,如果已经签订了退房协议是有一定保障的;完全可以以协议为
证据
起诉,要求按照协议履行,需要写好起诉书到法院立案,诉讼费用由败诉方承担。
2023.01.12 13:39:25
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