请问如果双方就赔偿无法达成一致,就买方不按合同执行违约责任,上海法院的法官会怎么判?

更新时间:2020-11-19 15:33:12
问题描述:
我这里有个二手房的问题,请律师们帮忙分析一下: 一个二手房合同执行中,分多笔支付。由于买方疏忽过失,导致一笔款项支付默默地延期都没发现。直到过期20多天后,卖方微信通知买方时才发现疏忽。买方在他们通知到的当天,就马上支付延期款项。并在隔天拿到了买方针对该款项的书面确认,当时也没有收到书面解除合同的文本。按照合同,延期支付一天需要支付合同总金额的万5作为赔偿,逾期10天后,卖方有权终止合同,并要求合同金额20%赔偿。目前这个合同,整体款进度已经超过60%,虽然这个过程中买方疏忽的确有责任,但是卖方并没有及时通知买方,任由买方违约超过了10天,其实有是有一定责任的。合同法第119条,当事人一方违约,对方应当采取适当措施防止损失扩大,没有采取适当措施致使损失扩大,不得就扩大部分的损失要求赔偿。毕竟买方在通知到的当天就补上应支付的款项,所以,赔偿滞后这20多天的款项利息(可以是以理财或者贷款利息计算)应该比合同约定的万五更加合理。 请问如果双方就赔偿无法达成一致,就买方不按合同执行违约责任,上海法院的法官会怎么判? 谢谢啦
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13位律师解答
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  • 郑斐戈律师
    服务地区:上海-上海 180-1855-3790
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    具体要看合同约定,你们的约定没有违法法律强制性规定,但是违约金确实过高了
    2020.11.18 14:45:06
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  • 上海市沪西律师
    服务地区:上海-上海 134-0206-5480
    咨询我
    您好,能详细了解一下您这边合同的具体约定吗?
    2020.11.18 14:24:42
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  • 邹连香律师
    服务地区:上海-上海 139-1881-8359
    咨询我
    法院起诉或应诉可以委托律师处理。
    2020.11.18 14:44:51
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  • 王正涵律师
    服务地区:上海-上海 139-1700-5005
    咨询我
    请问目前对方通知解除合同了吗?
    2020.11.18 15:56:19
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  • 申拓法律律师
    服务地区:上海-上海 159-0166-7826
    咨询我
    你好,你是已经起诉了吗?
    2020.11.18 15:14:16
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  • 颜莉莉律师
    服务地区:上海-上海
    你好,要有事实依据,看你的证据了。
    2020.11.18 14:21:07
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  • 孙鹏律师
    服务地区:上海-上海
    你好,逾期赔偿是要付的,剩下的可以争取
    2020.11.18 14:28:44
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  • 方乐律师
    服务地区:上海-上海
    你好,详细说下把,帮你看看
    2020.11.18 14:40:07
    点赞
  • 陈文龙律师
    服务地区:上海-上海
    您好,这种情况买方没有恶意或者重大过失,法院是偏向于判决赔偿滞后20多天的款项利息的
    2020.11.18 14:58:38
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  • 周康平律师
    服务地区:上海-上海
    你好,法律纠纷需要律师帮忙的请联系
    2020.11.18 15:18:53
    点赞
  • 欧阳甜甜律师
    服务地区:上海-上海
    详细可以进一步和你沟通给你解答。
    2020.11.18 16:08:32
    点赞
  • 胡恒星律师
    服务地区:上海-上海
    你好,根据本律师个人经验,法院会支持万二。
    2020.11.19 11:13:36
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  • 鲁恺律师
    服务地区:上海-上海
    买家逾期付款的情况下,卖家是否催告,和买家的付款行为之间不存在因果关系,买家的付款行为是履行合同义务,个人认为这种情况不适用合同法119条规定。另外,双方已经约定违约金的计算方式,只要合同不存在无效的情形,应当属于有效,守约方可以按照合同约定的违约金计算方式要求违约方承担违约责任,如果违约方认为违约金数额明显高于实际损失的,可以要求法官予以减少。
    在卖家以买家逾期付款为由要求解除合同的,如果有证据证明,卖家在满足合同解除条件的情况下,仍然选择继续履行合同,可以视为卖家已经放弃了合同解除权
    2020.11.19 15:33:12
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