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土地转让没有经过村委会认证、只有单方面合同有效吗
更新时间:2020-11-22 14:12:39
问题描述:
土地转让没有经过村委会认证、只有单方面
合同
有效吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐德强律师
服务地区:湖北-咸宁
180-0724-1336
咨询我
是什么土地?转让不需要村委会认证的。如果我的答复对你有所帮助,请给予好评,谢谢。
2020.11.19 16:33:52
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土地转让需要的材料:一、转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评估报告
5、图件资料
6、土地转让专项审计报告
7、营业税上缴证明材料
二、受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业
法人
营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、
城市规划
部门批准的符合规划的图件资料
三、双方共同提供的资料
1、土地转让申请
2、土地使用权转让合同
四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续
2020.11.21 09:41:07
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官方
已帮助
735397
人 · 响应时间
平均4分钟内
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土地转让办理方法:(一)办事程序
由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
(二)转让土地报件
1、用地申请
2、土地使用证(原件)
3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)
4、双方转让协议
5、如改变规划的提供规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
(三)承诺时限
15个工作日
(四)收费标准
不收费
2020.11.22 14:12:39
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