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收房时开发商是先收费在给验房，迟迟不给修复
更新时间：2023-01-12 21:46:55
问题描述：
收房时开发商是先收费在给验房，发现空鼓问题后，迟迟不给修复
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张艳律师
服务地区：天津-天津
175-2652-6506
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6请问您们购房合同是怎么约定的
2020.11.16 10:13:51
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法律分析：新房空鼓是质量问题，一旦出现这类问题，业主有权让开发商进行返工处理解决，如果开发商不返工处理的话，可直接向建委投诉，相关部门将会介入，让别的施工方来处理，所产生的费用由开发商所承担。因此，在交房的时候，业主要仔细验房，一旦出现问题，需要及时找责任方处理。当业主在收房验房过程中，发现空鼓问题，且一处空鼓面积超出国标的话，有权让开发商派人上门返工处理。一旦房屋出现空鼓问题，一定要在装修之前处理好，不然很容易造成项目施工的不合格。我们可携带橡皮锤来对新房各个位置进行空鼓检查，并做好标识，以便后期进行维修整改。在保修期，质量问题都由开发商来负责。如果开发商不作为的话，业主可以让别的施工方进行维修，在此期间内所产生的支出，都由开发商所承担。若空鼓面积很大，已对居住产生严重影响，业主可申请退房，并且开发商应赔付一定金额。
2023.01.12 21:46:55
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收房验房注意事项
133485
开发商在收房时先收费验房，发现空鼓问题后，迟迟不修
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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才发现开发商没有交房验房，就通知业主可以装修，物业以房子没有交房验房为由，这种情况下可以退房吗？
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要是开发商不让先交房在验房，非得先交房在验房该怎么办？
不符合程序和合同约定,可以拒绝,注意保留相关证据
全部4个答案 >
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验房时有问题，开发商不整改
可以要求承担违约责任。
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