我和房东签了一份租房合同，请问他的要求是合理的吗？合同约定一个月以上不交房租他可以收回房子。
更新时间：2020-11-15 17:31:01
问题描述：
我和房东签了一份租房
合同，2020年12月30号到期，但在2020年5月份我们又提前续签了3年合同。房租是两间门面16万，2017年房东，写了一份委托书给我，让我转租一间门面，房租从我这里收16万。2020年10月15号我发信息和打电话给房东，提出两间房子我不租了，10月22号我把空的一间房子贴了房东出租电话，告诉她了。转租的那间房子是有租客的，是和我签的合同，房东不愿我退租，发信息给我说续签的新合同房租降2万，让我继续租，不租就等第一份合同到期。我和他谈房租12万，他说回去商量一下，后来没回我也是默认这个房租了，但没发信息说，这几天有人租他房子，房租谈15万8千，他就说可以和我解除合同，但是从我提出到10月15到解除合同的这天，一个多月还是应该算我出房租，我没同意。请问他的要求是合理的吗？合同约定一个月以上不交房租他可以收回房子。
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