请教律师：1、如此土地只能租用不能转让，是否可以认为该加油站的手续不全，在以后年检时要遇到麻烦？2、卖方为了办加油站才办理的土地证，此土地是否可以随加油站一道卖给个人？
更新时间：2005-01-22 09:12:35
问题描述：
以我个人名义购买一个加油站，属集体企业改制。该加油站成立于2002年7月12日。卖方在当时办理加油站时已在国土局办理了土地证，为工业用地（21）集体所有，现卖方认为该土地只能租用并要付租金。
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