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09年翻建享受国家补贴发的房屋所有权证,问律师批准书和房屋所有权证是否有法律效力
更新时间:2020-11-22 20:00:59
问题描述:
你好我96年耕地建房当时有宅基地批准书,09年翻建享受国家补贴发的房屋所有权证,现在政府公示属于违建,问律师批准书和房屋所有权证是否有法律效力
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1、宅基地只能在本集体组织成员之内转让,城镇居民购买宅基地的行为无效。 2、宅基地是不可以
继承
的,只有宅基地建成了房子才能继承,
继承人
携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。 3、农村宅基地按照规定是一户一宅,只要办理了合法手续的就会有补偿,具体标准要看当地的征地政策。
2020.11.14 01:32:15
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房屋所有权是
占有
权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。 (1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。 (2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。
房屋租赁
活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。 (3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。 (4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。 一般说来,完整的房屋所有权,必须同时包括上述四项权利。但是,占有、使用和收益权有时会脱离所有权。
2020.11.19 07:51:58
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《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2020.11.22 20:00:59
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要求房屋所有权证保证是违法行为
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