个人独资企业房产转让到法人名下，需交税吗？

更新时间：2020-11-21 23:46:25

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阮建国律师
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不动产过户都需要缴税。

2020.11.13 16:10:22

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第一、个人独资企业需要缴纳个人所得税，而非企业所得税。具体的征收依据为《个人所得税法》中的“个体工商户生产、经营所得”项目。

第二、税务机关针对个人独资企业的个人所得税征收方式有两种：查账征收适用于会计核算较为完整的；而核定征收则适用于其他情况。这两种方式的选择由主管税务机关决定。

第三，无论企业采用何种征收方式，只要实现利润，均需缴纳个人所得税，与企业是否分配利润无关。

第四、采用查账征收方式时，企业需先计算年度收入总额，再扣除成本、费用及损失，得出应纳税所得额，最后根据个人所得税税率表计算税款。

第五、采用核定征收方式时，则依据国家税务总局的《企业所得税核定征收办法》（试行），通过企业销售收入与应税所得率的乘积来计算应纳税所得额，随后根据个人所得税税率表确定税款。

2020.11.13 20:05:56

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房产转让纠纷的解决办法：
1、房产转让纠纷解决最好的办法就是和平解决，双方都要履行买卖合同之内的权利与义务，发生纠纷的时候，根据合同内的处理意见解决就可以。例如延期交房，按照违约的时间赔偿买主，在有限的时间之内将房屋交付。
2、双方不能够按照合同约定履行时或是合同内没有解决办法的情况，就要上诉法院进行解决。但是法院受理案件是有一定的要求的，需要达到要求以后才可以上诉法院，经过法院裁定以后，法院会强制执行者在规定的时间内解决问题。

2020.11.18 19:28:53

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1. 房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，还可通过订立仲裁条款或协议解决。
2. 根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构裁决。
3. 下列纠纷不能仲裁：
* 人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷；
* 涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；
* 涉及落实政策问题的房地产纠纷；
* 依法应当由行政机关处理的房地产行政争议；
* 经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；
* 机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷；
* 驻军内部的房屋纠纷。

2020.11.21 23:46:25

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