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百分百有限产权房屋能过户吗
更新时间：2020-11-18 22:04:23
问题描述：
百分百有限产权房屋能过户吗
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我国房产产权以登记为准，也就是以房产证为准界定产权，没有房产证就没有产权。小产权房国家不允许办理房产证。更谈不上过户。小产权的
合同
中有购买人的名字，谁的名字就暂定是谁的。
2020.11.12 15:35:27
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经
抵押权
人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2020.11.16 20:47:51
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房产纠纷律师团队
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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
2020.11.18 05:32:38
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一、房子过户需要的手续
1.买卖双方签订
买卖合同
。
2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
2020.11.18 22:04:23
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