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13年买了一套拆迁安置房，当时没有房产证只签了合同，房子是一个老太太的，这个合同有效吗
更新时间：2020-11-18 05:35:45
问题描述：
13年买了一套
拆迁安置
房，当时没有房产证只签了
合同
，房子是一个老太太的，当时是委托她孙子来签
买卖合同
的，她没有签字，因为她年龄很大了，怕能办房产证的时候去世不在了，合同上就签的是她大儿子三儿子孙子的名字，这个合同有效吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈辰律师
服务地区：江苏-南京
151-0514-7169
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当时是口头委托还是有委托书
2020.11.12 00:12:04
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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
2020.11.12 19:48:49
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找法网咨询顾问
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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2020.11.16 14:03:00
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房产纠纷律师团队
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1422078
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平均2分钟内
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办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
2020.11.18 05:35:45
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