我买了一间商铺，委托书是原件照片有法律效力吗？

更新时间：2020-11-17 06:21:52

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我买了一间商铺，卖商铺的是以委托书的原件照片在卖商铺，委托书是原件照片有法律效力吗？

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委托书要符合相关法律规定。
见：民法通则第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
　　书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
　　委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
　　第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
　

2020.11.13 21:34:00

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代理关系涉及代理人、被代理人和第三人。代理关系是存在于被代理人、代理人和第三人之间的权利义务关系，因此其法律效力及于这三方当事人。委托合同则与代理关系不同，其法律约束力仅限于委托人和受托人，与第三人则毫无关系。

2020.11.15 08:25:17

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委托书是委托方单方面出具的，委托受托方为一定行为的文书，受托方可以接受，也可以不接受。在受托方表示接受前对受托方无约束力。
而委托合同则是一种双务合同，经由双方签字后就生效了。合同一经订立，除非是合同中约定的解约事项发生，否则双方都无权单方面解除合同。授权委托书需要注意几点：
1、委托人和受委托人身份信息要明确，并且需要委托人和受委托人签字；
2、委托的事项要自委托书中明确；
3、委托人授予给受委托人的权限要在委托书中明确；
4、委托的时限要明确；
上述事项同时具备，委托书就具有法律效力了，如果到政府部分办理相关事项，可能还需要将委托书公证。

2020.11.17 06:21:52

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