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咨询一下物业收入的公共收益，物业和业委会还有业主是怎么分配的呀

更新时间：2023-01-13 12:59:47
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你好，想向您咨询一下物业收入的公共收益，物业和业委会还有业主是怎么分配的呀
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    按照物业合同约定处理
    2020.11.10 15:00:04
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    如何分配主要取决于物业合同，物业合同里一般会注明小区公共收益有多少用于物业，有多少为业主收益。如果合同里没有约定的话，业委会要和物业进行协商分配，最好开具书面证明。需要注意的是小区公共收益都是属于全体业主的，不属于物业，分配给物业的也只是用于补充维修基金和其他消耗。
    一、小区的公共收益如何使用：
    1、维修、更新、改造、增设共用设施设备；
    2、业主公益活动的开展；
    3、业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴；
    二、小区的下列事项由业主共同决定：
    1、制定和修改业主大会议事规则；
    2、制定和修改管理规约；
    3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    ：《中华人民共和国民法典》
    2023.01.13 12:59:47
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