自行拆除违章建筑还要被处理吗

更新时间：2020-11-15 19:45:50

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自行拆除违章建筑还要被处理吗

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根据法律规定，拆除违章建筑，不予补偿。根据法律规定违章建筑包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

2020.11.10 06:00:42

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国务院公布的《国有土地上房
屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。

2020.11.15 12:56:07

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在我国，对于违章建筑的补偿问题，不同观点之间存在较大争议。一方面，有人认为违章建筑违反了法律法规的强制性规定，因此其非法利益不应受到法律保护，不应给予补偿。另一方面，也有人认为，尽管建筑本身是违章的，但建筑使用者对违章建筑拥有占有和使用权，这种权利在建筑物拆除时仍然有效。因此，基于占有和使用权，违章建筑的使用者理应获得拆迁补偿。

在解决违章建筑拆迁补偿问题时，通常建议进行细致区分。这包括区分建筑本身与建筑所使用的材料、建筑与其所占用的合法土地使用权、建筑内的财产、拆迁补偿款与拆迁补助费，以及拆迁补偿与拆迁赔偿等。这样的区分有助于更公正、合理地处理违章建筑的拆迁补偿问题。

2020.11.15 17:33:07

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在拆迁过程中，对于拆除的建筑物，其补偿情况需依据建筑是否违章及批准期限来确定。具体而言，拆除违章建筑，即违反法律、行政法规或规章规定的建筑物，不予补偿。而对于未超过批准期限的临时建筑，则应给予适当补偿。这里的违章建筑可从两个层面理解：狭义上指违反法律、行政法规建造的建筑物；广义上则涵盖所有违反法律、法规和规章规定的建筑物，即通常所称的违法建筑。

2020.11.15 19:45:50

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