我想问问他们是否有这个权利扣压我的国土证。因为房子是03年就属于我的产权了,他们之前的经济纠份是否应该由我来承担呢?国土证是04年5月才办理下来的,我觉得他们没有权利扣压我的国土证,虽然国土证上的名字

更新时间:2005-01-16 14:13:15
问题描述:
我于03年购买一套二手房,原房主去银行结按后我购买了这套住房,当时银行从未说过有未交的月供款。前几天开发商通知我去领国土证。但告之原房主欠一个月月供款,是03年的某一个月未交给银行,银行就把开发商压在银行的保证金扣了。现在开发商的意思就是我或让原房主交清那一个月的月供款后才把国土证给我。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 熊永文律师
    服务地区:四川-成都
    你属于转按出现的法律风险,转按在法律上的涵义是承接原有的合同的所有权利和义务,因此当然包括原有存在的债务,在作出转按时,银行没有义务告知尚有未交的月供款,这种义务属于原房主,但从合同法的角度看,目前你对银行应当承担清还债务的责任,而原房主对你承担相应的清偿责任,在你没有付清债务的情况下,你对银行构成违约,但该违约行为是否可以扣押国土证,则法律理由不足,因为这属于行政法律关系,开发商交付国土证是其应当有的协助义务,在办理取得国土证后,其权利人已经是你而非开发商,所以你不一定非得把钱还了才能够拿回国土证,这属于两个不同的法律关系。(以上意见,仅供参考)
    2005.01.16 14:13:15
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没有国土证的房子可以买吗?
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