农村宅基地上有两栋房子

更新时间:2020-11-15 05:30:47
问题描述:
农村宅基地上有两栋房子
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 赵勇律师
    服务地区:江苏-苏州 181-1845-9832
    咨询我
    您好,可以委托律师帮您处理。
    2020.11.09 10:48:37
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助691417 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    关于农村宅基地的审批和管理,依据相关规定,农村村民宅基地占用建设用地的,需按以下程序办理:

    1. 符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出申请。
    2. 村委会对申请材料进行初审。
    3. 村委会组织召开村民会议或村民代表会议进行表决,形成书面决议,并公示表决结果。
    4. 公示期满无异议的,村委会签署意见,将申请材料报镇政府(街道办事处)审核。
    5. 镇政府(街道办事处)到规划等部门办理相关手续。
    6. 镇政府(街道办事处)签署意见,将申请材料报国土昌平分局审核。
    7. 国土昌平分局审核同意的,报区政府审批。

    此外,依据《北京昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条第三项,宅基地住宅建设应遵守以下标准:

    1. 以低层建筑为主,建筑层数不得超过二层,层高不超过3.6米。
    2. 单层房屋檐口高度不得超过3.6米,二层房屋檐口高度不得超过7.2米。
    3. 住宅占地面积不得超过依法应批宅基地面积的85%。

    以上内容旨在确保农村宅基地的合法使用和管理,保障社会公共利益和他人的合法权益。
    2020.11.12 06:16:14
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助160641 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如,宅基地上的房子跟宅基地继承问题。宅基地的房子是可以继承的,但是宅基地是否可以继承:1、如果宅基地上没房子了,倒塌或者一直就没盖(倒塌了也不允许翻盖),那么宅基地收回,不能继承。(不要让宅基地空白,也不要让宅基地上的房子倒塌,虽然不允许翻盖,但没说不允许维修啊)

    2、如果宅基地房子还在,并且继承人符合申请宅基地的几个条件(户籍、一户一宅等),那么可以继承,但要每年缴纳一定的费用。

    3、如果宅基地房子还在,但继承人不符合宅基地申请的条件,那么也可以实现继承宅基地和农房,但同样需要缴纳费用。
    2020.11.14 05:31:25
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助765025 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如,农村的宅基地上的房子是可以买卖的,但不可以过户。买卖宅基地上的房屋可以地随房走。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。实践中,农村房屋宅基地使用权转移手续需注意时间界限。在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
    2020.11.15 05:30:47
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地上的房子可以盖几层
二层,不超当地规划限制
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师 你好 我想咨询一下关于农村宅基地有
30年前的建房审批手续已经被后续法律法规变更
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家有农村宅基地房屋一幢,土地证上的名字
你好 ,可以要求分家析产,有没有份额,要看了你的材料后才能确定。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村宅基地房子
你好,需要各继承人配合
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村宅基地上房屋买卖
农村宅基地上房屋买卖
宅基地买卖 13962
农村宅基地及房子
按程序报建。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买农村宅基地上的房子
你好,若是本村的村民一般是可以的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村有旧宅基地 我想建房
咨询当地房管部门!
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
4分钟前
肖仁军律师
近期帮助 711 人
刚刚打电话说调解诉讼,说月底还款要结案是什么意思
6分钟前
肖仁军律师
近期帮助 711 人
入职半年以后公司才让签了劳务合同,请问现在离职需要一个月吗,如果提前走会扣工资吗
7分钟前
高太领律师
近期帮助 8489 人
美团给我账号封了
7分钟前
高太领律师
近期帮助 8489 人
我要找个帮我收收款这种人有吗
8分钟前
高太领律师
近期帮助 8489 人
压20天工资不发
9分钟前
叶斌律师
近期帮助 7589 人
老赖死了,能起诉他前妻吗
10分钟前
肖仁军律师
近期帮助 711 人
6年前机构老师侮辱伤害我的孩子,还有三个同机构的孩子也受到这个老师的语言凌辱及伤害,可以寻求法律来惩
16分钟前
肖仁军律师
近期帮助 711 人
我66年3月1日出生己缴满15年社保请问什么时候可以领退休金?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询