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签了合同,但是合同里的所有条件都是房东一方有利,而没有说明违约条件,现在房东违约在先,不肯赔偿
更新时间:2020-11-12 18:33:57
问题描述:
您好,律师,想咨询一下,签了
合同
,房东亲口说半年起租,但是入住第二个月就说赶我走,但是合同里的所有条件都是房东一方有利,而没有说明违约条件,现在房东违约在先,不肯赔偿,请问怎么处理
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房东违约,租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2020.11.07 16:08:58
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1、明确约定违约金的情况。劳动合同是双方真实、自主意识表示,如果双方在劳动合同中已作出明确、合理的约定,则企业违法或者违约时应当按照劳动合同规定执行,支付劳动者违约金。同时,如果赔偿实际损失金额超出约定的,劳动者还可以要求增加赔偿金额。
但在实际处理中,一些法院可能会认为,经济补偿金性质属于法定的违约金,既然支持了法定违约金,就没有必要在判用人单位支付合同违约金了。
2、没有明确约定违约金的情况。双方对违约金额没有约定的,企业应当按照劳动者的实际损失予以赔偿。比如,企业违反规定或约定解除
劳动关系
,劳动者在提起
劳动仲裁
、诉讼时可以选择继续履行劳动合同,并要求企业赔偿停工造成的损失及仲裁和诉讼增加的费用(包括仲裁费,诉讼费,交通费,律师费和证人出庭费等);也可以选择解除劳动合同,要求企业支付经济补偿金和赔偿经济损失,甚至包括合同期未满的工资损失等等也是可行的,实践中也有判例。
3、用人单位反诉经济损失和培训费的情况。在一些企业违法解除劳动合同引发的争议中,用人单位为了减少损失,可能会反诉劳动者赔偿经济损失和培训费等。司法机关主要也是根据双方过错责任大小划分责任,进行认定处理的。如果企业辞退不成立,劳动者没有责任的,那当然不需赔偿经济损失;至于培训费,如果劳动者不愿意继续履行劳动合同没有违反
公平原则
的,法院也不会支持企业的主张。但是,如果涉及较大数额的经济损失或者培训费且劳动者有部分过错的话,当事人有必要了解本身是的过错大小、培训费数额及服务期等情况,以便准确、完善的提出请求和相应的理由。
2020.11.10 22:30:36
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没签劳动合同员工可以拿到以下的报酬:1、员工应付的劳动报酬;2、从建立劳动关系起一个月内没签劳动合同,公司还要依法支付一年内的双倍工资。具体而言,就是从用工之日起超过一个月不满一年内,公司还是没签劳动合同的,不仅要按规定支付应付的工资,还要额外支付增加一倍的工资作为惩罚性赔偿,并且支付时间最长是十一个月,可以向劳动局投诉或者申请劳动
仲裁
以及提起诉讼主张权益。
2020.11.11 23:55:30
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在合同期限内单位辞退你属于违法解雇,应支付双倍工资赔偿金和经济补偿金, 协商不成,申请劳动仲裁维权.经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿
2020.11.12 18:33:57
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合同违约免责条件是什么
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你好,律师,想咨询一下,签了合同,房东亲自说租了半年,但第二个月说赶我走,但合同的所有条件都对房东有
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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我和二房东签了一份房屋转租合同,双方都签字了,但我没有付订金,也没有付租金,合同里没有违约条文,请问
你好,合同生效,但如果没有约定违约责任,则对方根据实际损失向你主张赔偿,但实践中,他很难证明实际损失。
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我想咨询下,我们和房东定好的合同 现在房东毁约,我们合同里有注明毁约要付百分之十的费用,由于房东
一般按照合同约定办理
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