房屋租赁，租赁合同是否还会生效，如果可以解除合同，是否可以扣押我的押金，提前退租扣除押金

更新时间：2020-11-10 08:08:43

问题描述：

房屋租赁，我是乙方租客，因个人原因不续租，提前一个月告知了房东，缴纳违约金后，租赁合同是否还会生效，如果可以解除合同，房东是否可以扣押我的押金，合同没有明确写出，提前退租扣除押金，

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违约金是指法律规定的，双方当时人可以在签订合同时约定一方不履行义务而由另一方要求该方给付一定的赔偿。包括成约、证约、解约、违约、立约五种，不能违反法律规定过高，违约方不给付可以依法起诉。

2020.11.07 21:24:43

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租房违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
　　7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
　　8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
　　9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
　　10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
　　11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

2020.11.08 20:08:18

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寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非，起哄闹事，殴打伤害无辜，肆意挑衅，横行霸道，破坏公共秩序的行为。犯本罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如是未成年人，从轻或减轻处罚。

2020.11.10 08:08:43

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

承担违约责任后房东应当退还押金

2020.11.07 08:14:10

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