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婚前房产结婚后办房产证能不能只写当时买房人的名子
更新时间：2020-11-11 12:39:24
问题描述：
婚前房产
结婚
后办房产证能不能只写当时买房人的名子
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
河南光法南阳律师
服务地区：河南-南阳
156-7278-5862
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您好，您也可以写自己的名字
2020.11.05 17:53:16
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房产纠纷律师团队
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二手房
须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅
征收
比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普
通住宅（成交价的4%）。
2020.11.07 07:32:18
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平台法律顾问团队
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婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗？
此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然
房屋产权
证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属
夫妻共同财产
，若
离婚
以平分为原则。
2020.11.10 16:46:53
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找法网咨询顾问
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1894056
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平均1分钟内
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如果是婚后购房的房产，如无书面特别约定财产的归属，一般会被认为是夫妻共同财产予以分割处理。根据《
中华人民共和国婚姻法
》，夫妻共同所有的财产包括：
1. 工资、奖金；
2. 生产、经营的收益；
3.
知识产权
的收益；
4.
继承
或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。另外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这些约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，将适用《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条的规定。
2020.11.11 12:39:24
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赵波律师
服务地区：河南-郑州
你好：可以起诉解决看证据了
2020.11.05 22:19:08
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婚前买的房婚后办房产证只写买房人的名字
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